Постановление №33 от 03 июля 2024 г.Об утверждении Положения о порядке формирования и использования жилых помещений маневренного фонда Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области

АДМИНИСТРАЦИЯ СУХОГАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЕРХНЕХАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  03 июля 2024 г.  № 33

        с. Сухие Гаи

Об утверждении Положения о порядке формирования и использования жилых помещений маневренного фонда Сухогаевского сельского поселения

Верхнехавского  муниципального  района Воронежской области

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ч. 3 статьи 2 Закона Воронежской области от 10.11.2014 №148-ОЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельским и поселениями Воронежской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», Уставом Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить Положение о порядке формирования и использования жилых помещений маневренного фонда Сухогаевского сельского поселения  Верхнехавского муниципального района Воронежской области согласно приложению.
2. Обнародовать настоящее постановление и разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Сухогаевского сельского поселения.
3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава Сухогаевского

сельского поселения                                    Т.К. Карагашев

Приложение

к постановлению администрации

Сухогаёвского сельского поселения

Верхнехавского муниципального района  

 от 03.07.2024г. № 33

 ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА СУХОГАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХНЕХАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

1. 1. Общие положения

1. 1. Настоящее Положение о порядке формирования и использования

жилых         помещений    маневренного    фонда    Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области (далее - Положение) определяет порядок формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного фонда   Сухогаевского сельского  поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области.

1. 2. Маневренный фонд — это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:
1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет  кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие помещения являются для них единственными;
3. граждан, у которых единственные помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
   1. граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
   3. Включение жилого помещения в состав маневренного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании                      распоряжения        администрации Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области.

          1.4. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания граждан. Жилые помещения маневренного фонда должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям поселения.

1. 5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным жилищным законодательством.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

1. 6. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

1. 2. 2. Порядок предоставления гражданам
   3. жилых помещений маневренного фонда

1. 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на 1 человека.
   2. На основании распоряжения администрации   Сухогаевского сельского  поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, гражданин заключает      с администрацией Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области договор найма жилого помещения маневренного фонда, в котором определен порядок и     условия пользования этим жилым помещением.
   3. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязательств по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на основании соглашения о приостановлении договора социального найма, заключенного с наймодателем жилого помещения. Копия данного соглашения должна быть представлена нанимателем в администрацию Сухогаевского сельского                 поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области.
   4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 1 подпункта
   2. настоящего положения);
2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 2 подпункта 1.2 настоящего Положения);
3. до завершения расчетов с гражданами, единственные жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 3 подпункта 1.2 настоящего Положения);
   1. до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 3.1 пункта 1.2 настоящего Положения, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4. устанавливаемый действующим законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 4 подпункта 1.2 настоящего Положения).
   5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3. Порядок пользования жилыми помещениями маневренного фонда.

1. 1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда, предоставления проживающим в них гражданам коммунальных услуг регламентируется:
      • Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу России от 27.09.2003 №170;
      • Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354;

         -  Договором найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.

1. 2. Пользование жилым помещением маневренного фонда осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения        маневренного  фонда  только  для  проживания,  обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.       

Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения

маневренного фонда, не допускаются.

В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренными жилищным законодательством, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в срок, установленный договором найма жилого помещения маневренного фонда.

4. Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда

1. 1. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном законодательством Российской Федерации и договором найма порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
   2. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за жилое помещение для нанимателей муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

5. Ответственность за несоблюдение порядка пользования жилыми

1. 3.                                  помещениями маневренного фонда

1. 1. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, несут ответственность за несоблюдение порядка пользования жилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством.
   2. При неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения маневренного фонда, а также в иных предусмотренных ст. 101 Жилищного кодекса РФ случаях договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке.

6. Контроль за использованием жилых помещений маневренного фонда

1. 1. 1. Контроль за соблюдением настоящего Положения осуществляет администрация Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области.